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含幼儿园,1780户(城北螺川村棚改)用地9月16日拍卖公告

2020-08-21 18:12:38  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)
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地块信息:

秒速赛车 【DDA2020025】吉安旧城区控规A12(螺川村棚改)用地

地块位置:吉安旧城区控规A12(螺川村棚改)用地:东:螺川路,西:上巷路,南:鹭福路,北:仁和路

地块面积:178。0416亩

土地用途:城镇住宅用地

秒速赛车 土地年限:70年(规划为小区配套的商业用地40年),自交付土地之日起算

容积率(FAR):1<FAR≤1.81

建筑密度(D):D≤14%

绿地率(GAR):GAR≥30%

竞买保证金:10683万元

起始价:150万元/亩

加价幅度:1万元/亩

保证金截止:2020-09-15 16:00

拍卖开始 :2020-09-16 10:00

拍卖网址:网上交易系统(http://jxgtjy.jxsggzy.cn/)

宗地其他说明:

1、该地块为棚改安置用地

(1)竞得人须严格按市政府批准的安置房规划设计方案及施工图进行建设。建设安置房21栋,总套数1780套总建筑面积为292505。52㎡(具体以实测面积为准)。其中,安置房面积204307。39㎡,地下室面积75066。08㎡。土地竞得人另需无偿配建大门50.40㎡、物业管理社区用房1460.63㎡、幼儿园建筑面积3508㎡、架空层面积2891.16㎡、办公用房面积5169.09㎡。项目建设的安置房由市房管局统一回购,回购价4300元/㎡(含税费综合单价),商业用房回购价为4300元/㎡(含税费综合单价),地下室回购价为2600元/㎡(含税费综合单价)。

秒速赛车 (2)本项目涉及的规划方案设计费、施工图设计费、勘察费共计796.26万元由竞得人承担。

(3)竞得人不得将所需回购的安置房作为在建工程进行抵押。

(4)该项目安置房建设过程中所涉行政事业性收费和政府性基金全免,经营性服务性收费减半收取。

(5)竞得人在与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前,须与市房管局签订《安置房建设回购协议书》,安置房建设及回购未尽事宜详见该协议书。

2、鉴于该地块为螺川村棚改安置房建设项目两宗土地之一,为确保螺川村棚改安置房项目建设的统一性,避免引发社会矛盾,便于村民安置,竞得人须同时缴交螺川村棚改安置房建设项目两宗土地(吉安旧城区控规A5-1、A5-3地块以及吉安旧城区控规A12地块)的竞买保证金,并同时参与两宗地的竞价。如放弃其中任意一宗(包括已竞价但未最终竞得),则须同时停止对另一宗地的报价(以首宗竞价成功地块竞价结束为时间节点,此后其他未竞得人须停止对另一宗地的报价),否则视为恶意竞争,其所缴交两宗土地的竞买保证金,不予退还。

3、以人民币缴纳的竞买保证金转作土地出让合同定金,若竞买保证金高于成交价款的20%,合同定金按成交价款的20%确定;以外币缴纳的竞买保证金不转作土地出让合同定金,合同定金按成交价款的20%确定。本须知及成交确认书(格式文本)中与本条款不符的,以本条款约定为准。

4、境外投资者竞得土地使用权的,首期应付款自竞得土地之日起50天内交纳,余款自竞得土地之日起4个月内交纳。本须知中与本条款不符的,以本条款约定为准。

宗地图:

红线图:

鸟瞰图:

棚改总图:

综合技术经济指标:

规划条件:


现场图:

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