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65.2167亩【滨江幸福家园】旁优质地块8月7日1.4亿起拍

2020-07-13 14:48:32  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)
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地块信息:

【DDA2020015】河东滨江新区C-087地块 

秒速赛车 地块位置:河东滨江新区C-087地块;东:湖滨东路,西:湖滨西路,南:茨坪路,北:白云山路;

地块面积:65.2167亩

土地用途:住宅用地(不兼容商业)

土地年限:70年,自交付土地之日起算

容积率(FAR):1.0<FAR≤2.2

建筑密度(D):D≤16%

绿地率(GAR): GAR≥30%

竞买保证金:2961万元

起始价:227万元/亩

秒速赛车 加价幅度:1万元/亩

保证金截止时间:2020-08-06 16:00

拍卖开始时间: 2020-08-07 10:00

拍卖网址:网上交易系统(http://jxgtjy.jxsggzy.cn/)

其他情况:

1、该地块为商品房配建安置房建设项目,根据吉府办抄字[2020]11号抄告单精神设置以下出让条件:

(1)竞得人须自土地成交之日7个月内开工建设,自开工之日起3年内竣工。逾期开、竣工的,每延期一日,按土地出让价款总额0.01‰支付违约金。

(2)土地竞得人必须按照吉安市房管局提供的安置房建筑设计方案,在该地块北侧建设四栋安置房,不少于455套,其中户型面积125㎡左右的228套,户型面积95㎡左右的91套,户型面积65㎡的136套,总建筑面积约为46809.56㎡(最终以实测为准),安置房建成后由吉安市房管局统一回购,回购价为4300元/㎡

(3)土地竞得人须为安置房配建455个产权车位(集中在地下室北侧),建成后由吉安市房管局回购,回购价为20000元/个无偿为安置房项目配建架空层、社区管理用房700㎡、社区卫生中心600㎡以及按总建筑面积的3‰配建物业管理用房。配建的架空层、社区管理用房、社区卫生中心建成后产权、使用权无偿移交当地有关职能部门。

(4)安置房(含地下车位)回购款在全部安置房开工建设一周之内时支付10%,完成基础工程时支付至30%,主体工程完工时支付至60%,竣工验收合格并交付使用时支付至90%,余款全部安置房交付使用满一年后一次性付清 (不计息)。

(5)逾期交付安置房按16元/㎡×未交付安置房面积×逾期月份向吉安市房管局缴纳逾期过渡费(不足一个月,按一个月计算)。

(6)竞得人在与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前,须与吉安市房管局签订《项目建设回购协议书》,同时支付该地块安置房建筑方案设计费共46万元到吉安市房管局指定账户。

(7)竞得人在安置房主体工程全部建设至50%以上后,方可申请办理该地块商品房的预售许可。秒速赛车其他事项详见《河东滨江新区C-087地块项目建设回购协议书》2、以人民币缴纳的竞买保证金转作土地出让合同定金;以外币缴纳的竞买保证金不转作土地出让合同定金,合同定金按成交价款的20%确定。本须知及成交确认书(格式文本)中与本条款不符的,以本条款约定为准。

项目总规划平面图:

宗地图:

红线图:

规划条件:

现场图:


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