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1.62亿!73.0755亩的邓家坪棚改地块获拍

2020-07-03 11:42:19  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)
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【DDA2020001-02】吉安市青原区广场南路以南、京九铁路以西青原幼儿园以北(邓家坪棚改)地块

地块位置:吉安市青原区广场南路以南、京九铁路以西、青原幼儿园以北(邓家坪棚改)地块;

地块面积:73.0755亩

秒速赛车 土地用途:二类居住用地;

土地年限:居住70年(规划为小区配套的商业用地40年) ;

容积率(FAR):1.0<FAR≤2.82;

建筑密度(D):D≤16% ;

绿地率(GAR): GAR≥30%  ;

竞买保证金:2807万元 ;

起始价:192万元/亩;

成交价:222.0万元/亩 (合计16222.761万元);

楼面价:1277元/㎡(除道路面积);溢价率:15。63%

最高出价人:郭用杰

成交时间:2020/7/3 11:24:35

其他说明情况:

1、该地块总用地面积48717平方米,其中净用地面积45042㎡城市道路面积3675㎡。按净用地面积计算规划技术指标;城市道路不核发不动产权证书,配建后无偿移交给市政府,产权及使用权归市政府所有。其它规划要求详见《吉安市青原区广场南路以南、京九铁路以西青原幼儿园以北(邓家坪棚改)地块用地规划条件》(吉市自然资字〔2020〕2号)。

2、该地块附带经市政府批准的规划设计方案拍卖出让。青原区人民政府须自土地成交之日起30日内将已通过评审的设计方案交付竞得人,竞得人必须按照提供的规划设计方案进行项目建设,并且同步配套项目的市政、园林绿化建设。

3、由青原区政府回购该项目的安置房总建筑面积87112.53㎡共810套。回购单价为4100元/㎡(含税综合单价)。

4、竞得人自动工之日起24个月内提供安置房源,逾期交付按16元/㎡·月×未交付安置房面积×逾期月份向青原区政府缴纳逾期过渡费(不足一个月按一个月支付)。

5、竞得人在全部安置房封顶后才能申请办理地块内商品房预售许可证,不得在建设过程中将所涉需回购的安置房进行抵押。

6、竞得人须按照地块规划条件要求及建筑设计方案建设物业管理用房、社区活动中心、公租房(以实测面积为准),公租房建成后产权无偿移交给市房管局,物业管理用房、社区活动中心按规定移交给相应部门。

7、配建安置房部分建设过程中的行政事业性收费和政府性基金全免,服务性收费减半收取;商品房部分按规定缴纳规费和经营性收费。

8、竞得人在与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前,须分别与青原区人民政府签订《项目建设和回购协议书》、与市房管局签订《公共租赁住房配建合同》,并且在签订《项目建设和回购协议书》后7日内缴纳安置房回购总价款5%的建设履约保证金(不计取利息),地下室土方工程完成时返还回购总价款2%,桩基工程完成时返还回购总价款3%。关于安置房建设和回购相关事宜详见《项目建设和回购协议书》,公共租赁住房配建相关事宜详见《公共租赁住房配建合同》。

秒速赛车 9、本须知未尽事宜详见本须知补充条款 

红线图:吉安房产网-邓家坪棚改地块红线图

宗线图:吉安房产网-邓家坪棚改地块宗地图

现场图:吉安房产网-邓家坪棚改地块现场图吉安房产网-邓家坪棚改地块现场图吉安房产网-邓家坪棚改地块现场图吉安房产网-邓家坪棚改地块现场图

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